Los Requisitos para Obtener un Crédito Hipotecario en México

Para poder obtener un crédito hipotecario se deben de cubrir ciertos requisitos que solicitan las instituciones bancarias y dependiendo de cada una de ellas, será el tipo de condiciones que pidan, para poder otorgar los préstamos para adquirir casa propia.

Las instituciones hipotecarias requieren tener la seguridad de que las personas a quienes les prestan dinero para adquirir una casa propia, tengan la posibilidad de pagar la deuda, es por esa razón que realizan un procedimiento llamado “análisis de riesgos”, que les permite calificar al solicitante del crédito, de acuerdo a su situación financiera.

Entre los requisitos que toman en cuenta las instituciones hipotecarias en México cuando otorgan los créditos para adquirir casa propia, están los siguientes:

• Primero El Buró de Crédito: Contar con un buen historial crediticio, que son las referencias de tu comportamiento de pagos en créditos anteriores, o vigentes,  puesto que en caso de que tengas un historial crediticio negativo, es difícil que te otorguen un crédito hipotecario.

• Segundo La Capacidad de Pago: Es necesario que compruebes tener antigüedad en un trabajo fijo, así como los ingresos con los que cuentas, para compararlos con tus gastos y definir si tienes solvencia económica.

• Tercero La Garantía Hipotecaria: Las instituciones hipotecarias requieren que la casa propia que deseas adquirir, esté valuada en un monto que corresponda al préstamo que te darán, para que de esta forma, las escrituras queden hipotecadas como garantía del pago de la deuda.

• Cuarto El Deudor Solidario: En este caso es la, o las personas que se comprometen a pagar la deuda junto contigo, la mayoría de los casos son entre esposos, que juntan sus ingresos para poder obtener el préstamo para su casa propia y los dos tienen que cubrir con todos los requisitos solicitados por la institución hipotecaria.

• Quinto Referencias Personales: Es necesario contar con algunas referencias personales, éstas son un número determinado de personas (varían dependiendo de cada institución, por lo general son 3), que puedan dar referencias positivas sobre ti.

Como te puedes dar cuenta, los 5 requisitos más importantes que piden las instituciones financieras cuando solicitas un crédito, no son tan difíciles de cubrir y si crees que no cumples con alguno de ellos, siempre es posible encontrar una buena solución para que te otorguen el préstamo, ya que las instituciones hipotecarias en México, están dando muchas facilidades para que todo mundo pueda tener su casa propia. 

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Casa en Condominio

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